Hausse des loyers, la fin de l’année s’annonce mal

Après les beaux jours de la fin du quatrième trimestre 2009 où l’indice de référence des loyers (IRL) a baissé pour la toute première fois, une hausse des loyers se profile à l’horizon. Cette augmentation a déjà fait progressivement son chemin depuis le début de l’année sans que le moindre recul n’ait été enregistré. Aujourd’hui estimé à 1,10 %, l’accroissement de l’IRL viendra surprendre les locataires dès le 3ème trimestre de cette année.nnHausse des loyers : l’IRL en constante progressionnnLes chiffres sont plus qu’éloquents à l’Insee, l’IRL en est à sa plus forte hausse depuis janvier. Rappelons qu’il s’agit d’un indice de référence servant aux propriétaires,  de base d’ajustement de leur loyer en cas de renouvellement ou de signature d’une nouvelle location. Estimé suivant l’évolution de l’indice des prix à la consommation, celui-ci détermine la révision que le bailleur peut appliquer à son loyer. Ce dernier peut ainsi  réévaluer le montant du loyer sans toutefois aller au-delà de l’IRL. L’année 2009 a vu baisser cet indice de 0,06 % et l’on s’attendait à ce que les loyers bénéficient d’une légère baisse ou au moins stagnent les mois à venir. S’il est permis de rêver, il est difficile d’échapper à la réalité puisque dès début 2010, l’IRL a continué à faire son ascension vers une inévitable hausse des loyers.nnHausse des loyers : doucement, mais surement !nnSi la hausse de l’IRL s’est montrée assez discrète, sa progression est actuellement très palpable. Avec un chiffre de départ de 0,09 % au premier trimestre et de 0,57 % au second trimestre, l’IRL en est aujourd’hui à 1,10 % d’augmentation. D’ici décembre, les propriétaires auront tout à fait le droit de réviser leur prétention et d’appliquer une hausse des loyers. Bien que la hausse ne semble pas particulièrement vertigineuse, il faut compter environ 90 euros par an de plus pour un loyer dont le prix actuel serait de 700 euros. Ce qui n’est pas rien rajouté aux autres éventuelles hausses prévues dès le début de l’année prochaine.

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Mr Moneyblog

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