La hausse de l’indice de référence des loyers

Selon un constat émis par l’Institut national de la statistique et des études économiques, l’indice de référence des loyers ou IRL a augmenté de 1,45 % au cours du dernier trimestre de l’année 2010. C’est le plus important relèvement de ce cours enregistré en une année.rnrnL’IRLrnrnLes bailleurs se réfèrent à l’IRL lorsqu’ils envisagent de réviser leurs loyers d’habitation. Le contrat de bail doit toutefois comporter une clause de révision annuelle ainsi qu’une clause d’indexation. La révision peut ainsi intervenir à la date convenue par les parties dans la convention. En indexant le contrat à l’IRL, le propriétaire peut s’en rapporter aux plafonds des augmentations annuelles fixés par ce référentiel. Il ne peut cependant excéder le ratio prévu. Cet indice concerne tous les contrats de location de logements, meublés ou non, occupés à titre de résidence principale.rnrnLa situation au quatrième trimestre de l’année 2010rnrnL’indice de référence des loyers s’est élevé à 119,17 points au cours du quatrième trimestre de l’année 2010, soit un relèvement de 1.45 % par rapport à la même période, l’année précédente. Cette envolée est notamment due à l’inflation, à laquelle l’IRL est indexée. Ce problème conjoncturel, étroitement lié à la récession, affecte en effet la France. En 2010, les analystes ont relevé une hausse généralisée des prix de 1.5 %.rnrnL’évolution de l’IRL depuis son instaurationrnrnL’IRL a été institué en 2008, en remplacement de l’indice des prix à la consommation hors tabacs et loyers, de l’indice du coût de la construction (ICC) et de l’indice des prix d’entretien et d’amélioration du logement (IPEA). Depuis son entrée en vigueur, cet indice était relativement stable. Son taux n’a été rajusté qu’à compter du second trimestre de l’année 2010, avec une hausse de 0.57 %. Le rythme s’est même accentué au troisième trimestre, avec une augmentation de 1.1 %.

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Jean Julien

Blogueur spécialisé dans les Finances Personnelles pour Optissima.com, je vous informe sur l'actualité de la Banque et du Crédit. N'hésitez pas à laisser un commentaire pour donner votre avis ou poser vos questions !

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