Les SCPI séduisent de plus en plus !

Immobilier : retour vers les SCPInnLes SCPI reviennent en force avec une collecte d’un montant de 600 millions dès le premier trimestre. La majeure partie de ce fonds provient des « SCPI classiques » qui sont investies en immobilier d’entreprise et le reste des « SCPI fiscales », investies en immobilier résidentiel. Une autre forme de SCPI qui ne manque pas d’intérêt vient d’être lancée au cours du quatrième trimestre, il s’agit des « SCPI Scellier ». Si les particuliers se ruent vers ce type d’investissement, ce n’est pas sans raison puisqu’en adoptant le régime fiscal Scellier classique, les SCPI peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 25 % répartie sur neuf ans. Plus encore, associées à un régime fiscal Scellier intermédiaire, une réduction d’impôt à la hauteur de 31 %, étalée sur douze ans, est octroyée.nnSCPI : l’optimisme est au rendez-vousnnLoin de s’inquiéter sur leur sort, les associés ne semblent pas être pressés de céder leurs parts SCPI. Les études ont enregistré un recul de 7 % des échanges de parts réalisés sur le marché secondaire en un an. Ce type de marché n’a donc pas de grande importance au niveau de la capitalisation des SCPI. Il ne constitue qu’une infime partie de celle-ci soit moins d’un pour cent du volume total. Il existe également des sites d’information et de commercialisation dédiés aux SCPI. Ils permettent aux internautes de chercher des informations relatives aux diverses modalités de souscription et leur offre la possibilité de procéder à des simulations afin d’optimiser leur choix et leur décision. Les SCPI sont particulièrement avantageuses du fait que les propriétaires deviennent des associés et jouissent des intérêts relatifs à ce titre. En cas de séparation ou de divorce pour un couple, le partage des biens immobiliers devient aisé. Le vent est donc favorable au développement des SCPI et aucune once de menace ne pointe à l’horizon pour le moment.

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Mr Moneyblog

Passionné par le monde de la Banque et plus largement celui du Crédit, je vous informe régulièrement de l'actualité, des bons plans pour optimiser vos Finances Personnelles.

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