Prêts immobiliers : quels taux d’intérêt à la rentrée ?

Montera, montera pas ? L’évolution des taux du crédit immobilier au quatrième trimestre 2009 est au cœur des interrogations des experts. En effet, si le maintien est plus ou moins acquis jusqu’à la rentrée, les avis sont partagés sur ce qui pourrait suivre.nDeux scénarii sont pour le moment retenus. Dans le premier, les taux devraient légèrement remonter dans le sillage des obligations assimilables du Trésor dont le rendement est à la hausse (3,75 % fin juin contre 3,4 % en janvier). Cette élévation ne serait cependant pas énorme avec des taux sur 15 et 20 ans respectivement à 4,15 % et 4,30 %. La tendance se prolongerait au premier trimestre 2010 avec une moyenne des taux fixes à 4,50 %.nnDans l’autre scénario, la baisse se maintiendrait et verrait les crédits immobiliers à 20 ans passer en dessous de la barre symbolique des 4 % à l’approche de la fin d’année 2009.nnDe toute façon, dans tous les cas de figure (légère hausse ou maintien de la baisse), les conditions demeurent des plus favorables pour se lancer enfin dans son projet immobilier. Les banques, acculées après les diverses crises qui ont récemment secoué la finance internationale, ne sont plus en position de force. Il appartient alors à tout particulier, en faisant librement jouer la concurrence, d’obtenir un crédit à long terme à un taux des plus avantageux.

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Khadidiatou Diallo

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