La baisse des prix dans l’immobilier ancien s’accélère en Île-de-France

Krach en perspective ? Non, répliquent la plupart des experts. Il n’empêche que le marché de l’immobilier semble aller… droit dans le mur. Bien sûr, l’image est exagérée, mais la chute des prix en région parisienne, dans le neuf comme dans l’ancien, fait déjà froid dans le dos à tous les professionnels du secteur.nnUne étude récemment publiée par les notaires de Paris fait en effet état d’une baisse de l’ordre de 7,9 % sur un an en moyenne dans la capitale et sa région. Il s’agit bien d’une moyenne, certains départements limitant un peu plus la casse que d’autres. L’Essonne est ainsi la plus touchée avec – 10,4 %, talonnée de près par la Seine-et-Marne et le Val-de-Marne avec – 9,2 %. La ville de Paris demeure relativement épargnée avec un recul des prix de 6 %.nnDes disparités apparaissent aussi selon les secteurs immobiliers. Les appartements ne concèdent globalement que 6,6 % contre 10,1 % pour les maisons individuelles (avec un « pic » à – 13,7 % dans les Hauts-de-Seine). Cette spectaculaire chute des prix s’explique principalement par un effondrement de la demande qui se traduit par des transactions en retrait d’environ 30 % sur un an pour la période s’étalant entre mars et mai 2009. Malgré un léger mieux (le nombre de transactions sur trois mois avait baissé de 40 % en avril), les notaires de Paris tablent tout de même sur un recul global des prix de l’ordre de 10 % en Île-de-France avec jusqu’à – 12 % dans la grande périphérie. La plupart des vendeurs sont prévenus. Beaucoup parmi eux sont actuellement en train de ronger leurs freins, attendant fébrilement la reprise, mais pour combien de temps encore ?nnAvec cette baisse des prix et le maintien au plus bas des taux du crédit immobilier, les contribuables qui ont pu mettre un peu d’épargne de côté sont en position de force. Plus que jamais ils ont toutes les cartes en mains pour se lancer enfin dans leur projet personnel.

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Mr Moneyblog

Passionné par le monde de la Banque et plus largement celui du Crédit, je vous informe régulièrement de l'actualité, des bons plans pour optimiser vos Finances Personnelles.

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