Prix de l’immobilier à Paris : c’en est fini de la baisse !

prix-immobilier-parisLes prix de l’immobilier à Paris repartent finalement à la hausse selon les chiffres d’une étude menée par Century 21. Ainsi, après avoir atteint un plancher à 6.157 euros du mètre carré au premier semestre les tarifs viennent de repasser à 6.386 euros, gagnant environ 3,7 % en trois mois. Autre signe qui ne trompe pas, l’embellie du volume de transactions qui a rebondi de pas moins de 30 % sur un an à Paris au troisième trimestre.nnDans la région parisienne, il est ainsi des endroits où les prix ont joué les montagnes russes avec tour à tour des baisses et des hausses rapides et prononcées. C’est le cas des Yvelines par exemple, où les prix, après avoir flambé comme feu de paille, ont connu des revers importants dès le début de la crise. Ce département a été paradoxalement l’un des premiers à enregistrer l’arrêt de la baisse. Mieux, le volume de transactions y a augmenté de 21 % sur un an au troisième trimestre. Ces chiffres apparaissent d’autant plus spectaculaires que ce même volume concédait tout juste trois mois avant – 21 % sur un an. Le délai de vente s’est lui aussi très fortement raccourci passant de 102 à 73 jours. Inutile de s’y tromper, par la baisse des prix alléchés beaucoup de ménages se sont finalement lancés dans leur projet, profitant au passage de taux immobiliers également au plus bas.nnCe phénomène apparaît généralisé à toute la France, avec toutefois des états d’avancement différents. Il semble qu’après avoir atteint un certain niveau de recul (entre 5 % à 15 %) les prix de l’immobilier se mettent mécaniquement à remonter. Bizarrement, certaines régions ne  sont qu’au tout début du cycle, comme la Bretagne, le Poitou-Charentes ou le grand Marseille. Ces régions ont en commun d’avoir enregistré des baisses encore inférieures à 5 %. Parfois, elles n’en sont même qu’aux prémices ce qui fait qu’en parallèle, le nombre de transactions y reste en diminution.

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Khadidiatou Diallo

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