Prêt gagé : une solution pour obtenir beaucoup d’argent rapidement

Catastrophe naturelle, maladie grave, chômage, divorce et autres accidents de la vie, il arrive malheureusement que l’on ait à faire face dans l’extrême urgence à des dépenses très (trop) lourdes. Pour les chanceux qui sont propriétaire d’un bien immobilier, il est cependant possible, avec un prêt gagé, de débloquer rapidement de grosses sommes d’argent pour y faire face.rnrnÀ première vue compliqué, le dispositif du prêt gagé est en fait assez accessible si on prend la peine de regarder de plus près. Comme son nom l’indique, il s’agit de contracter un prêt, garanti ici par un bien immobilier.rnrnL’option classique consiste à créer une SCI familiale, rassemblant les héritiers (en part majoritaire) et le propriétaire actuel du bien. Cette SCI familiale procède à l’achat du bien au moyen d’un prêt in fine (le capital est remboursé à terme en une seule fois, les mensualités ne comprenant que des intérêts) et dispose donc immédiatement d’une grande somme d’argent.rnrnIl leur est alors possible de rembourser une part importante du prêt, selon leurs besoins. Le reste est ensuite investi dans un contrat d’assurance vie sur lequel seront mensuellement effectués des prélèvements destinés aux mensualités du crédit, mais aussi à faire face aux dépenses imprévues ou simplement maintenir son train de vie.rnrnGrosso modo, l’astuce ici tient donc en une utilisation judicieuse de l’effet de levier afin que les intérêts du prêt et de l’assurance se compensent entre eux dans une certaine mesure. Bien sûr il restera inévitablement une part de charges supportées par la famille. Les héritiers disposent cependant de l’option, s’ils souhaitent devenir propriétaires, de racheter leur prêt in fine avec un crédit amortissable tout en profitant des gains générés par l’assurance vie.rnrnCeux qui sont intéressés par le dispositif trouveront rapidement leur bonheur en faisant un tour sur le web ou en consultant tout simplement leur banquier.

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Khadidiatou Diallo

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