Crédit immobilier : le début du redémarrage ?

Après une année 2009 sévèrement marquée par la crise, le crédit immobilier semble tout doucement entrevoir le bout du tunnel. Retour sur une année mouvementée et sur les perspectives un peu plus positives pour les prêts à long termennUn bilan 2009 catastrophique…nn2009 restera dans les annales du crédit immobilier comme l’une des pires années avec une production en retrait de plus de 20 % sur un an. C’est d’autant plus grave que le volume total de crédit était déjà en recul de 17 % en 2008. Concrètement, les banques n’ont distribué que 112 milliards d’euros au titre des prêts à long terme en 2009 contre 125 milliards en 2008 et près de 170 milliards en 2007.nn… mais qui aurait pu être pire.nnMalgré tout, les professionnels du crédit ont de bonnes raisons de garder le sourire. En effet, les experts avaient anticipé une catastrophe sans précédent, mais la baisse a peu à peu ralenti au début du second semestre pour voir finalement la hausse s’installer à partir d’octobre. Il faut dire que les niveaux atteints de mois en mois (jusqu’à – 41,8 % en juillet) laissaient présager du pire.nnRedressement attendu en 2010nnPour cette année, les professionnels du secteur anticipent un rebond de 12 à 15 milliards d’euros dans le volume de crédits immobiliers accordés. Pour cela, les banques continuent de maintenir une politique commerciale agressive en gardant leurs taux au plus bas. Les prix de l’immobilier ont baissé eux aussi et les grands réseaux tablent sur un regain pour la deuxième moitié de l’année.nnMalheureusement, si les conditions d’emprunt sont aujourd’hui des plus favorables, on ne peut pas en dire autant de la situation financière des ménages, qui reste très précaire. Ainsi, le montant de l’apport personnel lors d’une opération d’acquisition immobilière est en recul de 3,7 % sur un an.

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Mr Moneyblog

Passionné par le monde de la Banque et plus largement celui du Crédit, je vous informe régulièrement de l'actualité, des bons plans pour optimiser vos Finances Personnelles.

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