La hausse astronomique du prix du mètre carré en région parisienne

Durant la crise économique et financière, le marché parisien de l’immobilier s’est globalement stabilisé, pour repartir à la hausse depuis l’été 2009. Après les Notaires, c’est au tour du réseau MeilleursAgents.com, qui regroupe une centaine de promoteurs, de publier des chiffres sur l’évolution du cours de l’immobilier à Paris. D’après son baromètre, le prix du mètre carré a franchi le cap des 7 000 euros, à la fin du mois d’août dernier. La valeur des logements anciens a même battu des records, en atteignant 7 031 euros le mètre carré, ce qui représente une augmentation de 1.6 % en seulement deux mois, et 18.2 % en un an. Cette envolée s’explique notamment par l’insuffisance de l’offre en région parisienne.nnUne envolée du prix des grandes surfacesnnCette augmentation concerne principalement les grandes surfaces, c’est-à-dire les appartements familiaux de trois pièces et plus. Le cours des logements d’une ou de deux pièces, qui représentent approximativement 60 % des ventes, s’est quasiment stabilisé après avoir atteint des sommets ces derniers mois. Leurs prix ont grimpé en moyenne de 3,3 % cet été. Cette flambée a pour origine un fait saisonnier. En effet, les ménages ont tendance à conclure une transaction immobilière durant cette période pour pouvoir emménager avant la rentrée ou avant la fin de l’année.nnDes disparités avec les sept autres départements nnCette hausse du prix de l’immobilier concernait au préalable les départements de la petite couronne, notamment les banlieues de Seine-Saint-Denis et de Val-de-Marne, mieux desservies par les transports en commun. Ils ont connu en un an, un relèvement des cours de 7.9 %. Ce phénomène touche maintenant les grandes agglomérations parisiennes. Toutefois, on note un léger recul dans les départements de grande couronne. Au cours des deux derniers mois, la valeur de l’immobilier dans ces circonscriptions administratives s’est dépréciée de 0.1 %, et en un an, l’augmentation s’est maintenue à 2 %.nnLes chiffres avancés par les Notaires de Paris et le réseau immobilier MeilleursAgents.com divergentnnLa Chambre des Notaires de Paris – Ile-de-France présentait dans un récent rapport une hausse du prix du mètre carré de 6 680 euros, alors que le baromètre du groupe MeilleursAgents.com indiquait un montant de 7 031 euros. Cet écart s’explique par la différence entre le cours du mètre carré enregistré en juin 2010, auquel se sont référés les notaires et le coût relevé le mois d’août dernier par le site MeilleursAgents.com.

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Khadidiatou Diallo

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