PTZ Plus : quel impact sur l’immobilier ?

L’entrée en application du rabotage des niches fiscales dans le domaine de l’immobilier verra la suppression de certaines mesures au profit d’autres comme le PTZ Plus. Mise en application dès l’année prochaine, ce dispositif favorisera particulièrement les primo accédants.  Si cette initiative s’avère louable, des opérateurs oeuvrant dans le secteur évoquent déjà ses éventuels effets pervers comme la hausse des prix de l’immobilier.nnPTZ Plus, une mesure incomplètennPrévu pour le début de l’année prochaine, le PTZ Plus remplacera les dispositifs d’aides à l’accession au logement actuellement en vigueur comme le prêt Pass Foncier, le PTZ et les déductions d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Même si le gouvernement ne cesse de vanter les performances de cette mesure, certains experts comme Henry Buzy-Cazaux n’ont pas hésité à dénoncer ses éventuels inconvénients.nnD’après ses propos, le PTZ Plus est encore incomplet pour assurer la fonction de l’outil universel tant promis par l’État. Sa critique est basée sur le fonctionnement même du crédit, en effet, le fait de privilégier une catégorie précise d’emprunteur lèsera les autres acheteurs. Par ailleurs, cette action pourrait entraîner une véritable explosion des prix dans certaines zones géographiques.nnLe PTZ Plus, peu performant par rapport aux autres mesuresnnToujours selon les déclarations d’Henry Buzy-Cazaux, le PTZ Plus n’est pas plus efficace que d’autres dispositifs visant à soutenir les futurs propriétaires en Île-de-France. Pour lui, la seule solution pour mettre un terme à cette éventuelle flambée des prix serait d’appliquer un système de taxation graduelle perçue progressivement sur les plus-values immobilières.nnLe délégué général de la FNAIM a également donné son avis suite à une question relative à la reprise du marché immobilier. Concernant ce sujet, il préfère rester prudent en émettant l’hypothèse d’une nouvelle hausse du taux de crédit dans le secteur. Une telle pratique aura un impact considérable au niveau des consommateurs et risque ainsi de ralentir les ventes.

Vous avez aimé cet article ? Faites le savoir !

Khadidiatou Diallo

Chef de Produit pour Kredity.com, je vous informe sur l'actualité du Crédit et je vous donne tous les bons plans du marché. N'hésitez pas, posez vos questions ou commentez mes articles !

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée.