Pourquoi vendre son logement sans intermédiaire

credit_immo2Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Dans cette démarche, mieux vaut traiter directement avec un autre particulier au lieu de passer par l’intermédiaire d’une agence. En effet, bien que l’intervention d’un professionnel de l’immobilier soit vivement conseillée à l’achat et pour la gestion d’un immeuble, vous trouverez de nombreux avantages à vous en passer pour la vente.nnn

Un meilleur prix à la clé

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L’avantage le plus évident à se passer d’un professionnel est d’ordre financier : vous économisez des honoraires en général très élevés. Mais ce n’est pas tout. En effet, vous l’aurez sans doute constaté : lorsqu’un agent immobilier vend un immeuble, il pousse le vendeur à accepter la première proposition correcte. Comme les courtiers, il veut avant tout que l’affaire se fasse vite et bien car le bénéfice qu’il tirerait d’une offre supérieure n’est pas suffisant pour l’inciter à agir autrement. Si vous vendez seul votre bien, vous aurez donc  toutes les chances de maximiser le prix de vente, à condition bien sûr d’y consacrer un peu de votre temps.

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Un support commercial plus large

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Qui dit ventre entre particuliers dit petite annonce. En choisissant bien votre support commercial, vous y gagnez donc en visibilité. Depuis la création du groupe De Particulier à Particulier (www.pap.fr), leader sur le marché, en 1975, le marché de l’annonce entre particuliers est en plein essor. La simplicité du concept et le classement d’offres par localisation et par type en ont fait un acteur incontournable. Une efficacité telle qu’il n’est pas rare d’y trouver un acheteur en deux mois seulement. D’autant plus que, pour le vendeur, le coût s’avère modique.  Des sites gratuits se sont eux aussi lancés sur ce créneau, même si leur impact est plus aléatoire. Enfin,

nnla Fédérationnnnationale de l’immobilier (Fnaim) et plusieurs réseaux prônent de leur côté la mise en place de fichiers locaux communs de biens sur le marché, mais avec un succès moindre.n

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Une plus grande marge de manoeuvre

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En vendant votre logement sans intermédiaire, vous êtes davantage à même de donner plus d’informations sur l’immeuble et les caractéristiques de son quartier (services de proximité, nuisances sonores, ambiance…), des éléments qui sont de plus en plus pris en compte au moment d’acquérir. Quant au suivi commercial, bien que certaines agences aient récemment fait des efforts pour mieux  tenir les vendeurs au courant de leur démarche, il est encore fréquent  de demeurer sans la moindre nouvelle de sa transaction de nombreuses semaines après avoir confié son bien à une agence. Mauvaise communication ou incompréhension, quand une vente ne se conclut pas rapidement, le suivi commercial laisse à désirer. Ce qui incite de nombreux propriétaires, à s’en occuper eux-mêmes, à juste titre.

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Jean Julien

Blogueur spécialisé dans les Finances Personnelles pour Optissima.com, je vous informe sur l'actualité de la Banque et du Crédit. N'hésitez pas à laisser un commentaire pour donner votre avis ou poser vos questions !
  1. Houet Jean-Claude dit :

    J’aimerais savoir ,s’il vous plait,quel sera le cout pour moi en diffusant une annonce correspondant à la vente\n\nd’un 2 pièces en région parisienne et quelles seront les démarches que je devrais faire en ne passant pas par une agence.

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